거제동 삼익퓨쳐타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익퓨쳐타워의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 108.78㎡는 최근 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 10월 28일, 2023년 10월 17일, 2023년 9월 6일이며, 거래금액은 각각 3억 6500만원, 4억 300만원, 4억 1000만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 3건이며, 가격은 최근 감소 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.99㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 28일로, 거래금액은 3억 2000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 변동성이 있으며, 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 2억 9000만원으로 가장 낮은 가격이 기록되었습니다.

전용면적 84.98㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 거래일자는 각각 2025년 4월 23일과 2024년 9월 23일입니다. 거래금액은 각각 3억 2000만원과 3억 500만원으로 나타났습니다.

전용면적 59.94㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 6월 20일, 2022년 3월 3일, 2022년 2월 21일, 그리고 2021년 11월 8일입니다. 거래금액은 각각 3억원, 3억 4400만원, 3억원, 그리고 3억 5000만원으로, 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익퓨쳐타워의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발한 편이나, 특정 평형에서는 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히, 전용면적 84.99㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(108.78㎡)에서 가격이 감소하는 경향이 있으며, 반면에 상대적으로 작은 평형(59.94㎡)은 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.99㎡의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동성이 크다는 점에서 시장의 수요와 공급에 따른 영향을 받을 가능성이 높습니다.

삼익퓨처타워는 부산광역시 연제구 거제동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 삼익건설(주)에 의해 건설되었으며, 총 313세대로 구성되어 있습니다. 최고 34층의 건물로, 3층의 지하 주차 공간과 36대의 지상 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 온도를 개별적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선과 동해선이 인근에 위치하며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 부산교대부속초등학교, 이사벨중학교, 이사벨고등학교 및 부산교육대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.