와부읍 세양청마루

**각 평형별 거래 현황 분석**

세양청마루 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 101.9713㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 2월 17일에 5억 3000만원과 5억 9000만원으로 시작하여, 2024년 4월 23일에 6억 1000만원, 2024년 8월 23일에 5억 9200만원, 그리고 2025년 5월 19일에 6억 5000만원으로 증가했습니다. 이후 2025년 6월 16일에는 6억 9000만원, 마지막으로 2025년 8월 13일에 6억 7500만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다.

84.9634㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2023년 9월 18일에 6억 6500만원, 이후 2023년 10월 4일에 5억 1000만원으로 감소하였고, 마지막으로 2024년 7월 5일에는 다시 증가하여 5억 9500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

세양청마루 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 특히 101.9713㎡ 평형에서의 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 최근 거래인 2025년의 가격이 이전보다 높아진 점이 주목할 만합니다. 반면, 84.9634㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않아 상대적으로 시장에서의 활발함이 떨어지는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 101.9713㎡ 평형에서의 거래가 지속적으로 증가하며 가격이 상승하는 패턴을 보인 점입니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 있었던 2023년 2월 17일은 가격 차이가 있었던 점이 흥미롭습니다. 또한, 84.9634㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 분석됩니다.

덕소세양청마루는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 아파트 단지로, 덕소디앤씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 47대, 지하에 279대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 인프라 측면에서는 경의중앙선이 인근에 위치하며, 지하철역까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 덕소제일병원, 롯데마트와 같은 편의시설과 덕소초교, 와부초교, 와부중교, 덕소고등학교 등 교육시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.