석수동 현진에버빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

현진에버빌의 79.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 31일, 2023년 8월 8일, 2025년 8월 22일이며, 거래금액은 각각 7억 4500만원, 6억 4500만원, 6억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 시간이 지남에 따라 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

59.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 4월 28일, 2023년 6월 1일, 2025년 2월 16일, 2025년 3월 3일, 2025년 3월 11일, 2025년 6월 7일, 2025년 6월 9일, 그리고 2024년 2월 17일이며, 거래금액은 각각 5억 4000만원, 5억 4000만원, 5억 5000만원, 5억 3000만원, 5억 3000만원, 5억 1000만원, 5억 4000만원입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현진에버빌의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하다고 볼 수 있습니다. 특히, 59.99㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 79.97㎡ 평형은 거래가 줄어들고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 79.97㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점과, 반면에 59.99㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적이라는 점입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타낼 수 있으며, 향후 시장 변화에 따라 추가적인 분석이 필요할 것으로 보입니다.

석수현진에버빌은 경기도 안양시 만안구 연현로 75에 위치한 아파트 단지로, 현진에버빌이 건설하였습니다. 이 단지는 총 154세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 12월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 석수역(1호선)까지의 거리가 5~10분 이내로, 버스정류장도 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 석수체육공원이 있어 여가활동을 즐기기에 적합하며, 연현초등학교와 연현중학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.