가오동 은어송마을6단지(풍림2차)

은어송마을6단지(풍림2차)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.5㎡, 84.49㎡, 84.39㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.5㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 5000만원 사이로 변동했습니다. 84.49㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 4900만원으로 나타났습니다. 마지막으로 84.39㎡ 평형은 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 9500만원에서 3억 9800만원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.5㎡ 평형은 2024년 중반부터 가격이 상승하기 시작하여 2025년에는 최고가인 3억원을 기록했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히 84.49㎡ 평형의 경우, 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 크게 변동하는 패턴을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다.

은어송마을6단지는 대전광역시 동구 가오동에 위치한 아파트 단지로, 풍림이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 451세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 사용승인일은 2007년 10월 26일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 판암역(1호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 대전 동구청, 대전시립병원, 대형할인마트, 가오도서관 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 가오초등학교, 가오중학교, 가오고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 마련되어 있어 친환경적인 주거 생활을 지원합니다.