화명동 화명동롯데캐슬멤버스

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명동롯데캐슬멤버스 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.7194㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1500만원에서 7억 1300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 11일로, 거래금액은 5억 4500만원입니다. 118.7961㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 5억 300만원까지 분포되어 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 10일로, 거래금액은 4억 9000만원입니다. 마지막으로, 84.7835㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 5850만원까지입니다. 최근 거래일자는 2023년 11월 2일로, 거래금액은 4억 5850만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화명동롯데캐슬멤버스 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 129.7194㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 7억 1300만원이 기록된 이후에도 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 118.7961㎡ 평형은 최근 몇 개월간 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 거래금액이 4억 3500만원으로 낮아진 경우도 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 129.7194㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 중반에 비해 가격이 크게 상승하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 118.7961㎡ 평형의 경우에는 가격 변동성이 크고, 최근 몇 개월간 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다. 마지막으로, 84.7835㎡ 평형은 상대적으로 낮은 거래금액을 유지하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 적거나 공급이 과잉일 가능성을 시사합니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명동롯데캐슬멤버스는 롯데건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 47대와 지하 442대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 화명1동 주민센터, 남도의원 병원, 롯데마트 화명점과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 용수초, 학사초, 와석초 등의 초등학교와 화명중, 용수중 등의 중학교, 낙동고 고등학교 및 방송통신대부산 대학교가 인근에 위치해 있습니다.