문배동 CJ나인파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

CJ나인파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 123.47㎡는 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 8월 14일, 2025년 3월 6일, 2025년 8월 13일이며, 거래금액은 각각 15억 5500만원, 17억 7000만원, 16억 8500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 3500만원입니다.

전용면적 97.24㎡는 2건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 12월 6일과 2025년 6월 14일입니다. 거래금액은 각각 13억 4000만원, 15억원으로, 평균 거래금액은 14억 2000만원입니다.

전용면적 84.98㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 2일, 2025년 2월 5일, 2025년 3월 22일, 2025년 5월 31일, 2025년 6월 27일, 2025년 7월 3일, 2025년 9월 5일, 그리고 2025년 10월 31일입니다. 거래금액은 각각 15억 6000만원, 14억원, 14억 1000만원, 14억 5500만원, 13억 8000만원, 11억원, 14억 4000만원, 그리고 15억 6000만원으로, 평균 거래금액은 약 14억 1750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

CJ나인파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형(84.98㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 123.47㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 모습을 보이고 있으며, 전용면적 97.24㎡도 가격이 상승했습니다. 전체적으로 시장은 활발하며 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서의 거래량이 많고 가격이 안정적으로 유지되고 있다는 점입니다. 특히 전용면적 84.98㎡는 여러 차례의 거래가 있었고, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어 향후에도 긍정적인 시장 전망을 기대할 수 있습니다.

서울특별시 용산구 문배동에 위치한 '용산CJ나인파크'는 CJ건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 7월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 4호선과 6호선 지하철역인 삼각지와 효창공원이 각각 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 용산구청, 용산경찰서와 같은 관공서와 대형 전자상가, 효창공원 등의 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 남정초, 용산초와 같은 초등학교, 선린중, 신광여중 등의 중학교, 선린인터넷고, 신광여고와 같은 고등학교, 숙명여대와 같은 대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.