문배동 CJ나인파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

CJ나인파크의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 123.47㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 15억 5500만원(2023-08-14), 17억 7000만원(2025-03-06), 16억 8500만원(2025-08-13)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 3500만원입니다.

전용면적 97.24㎡는 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 4000만원(2022-12-06)과 15억원(2025-06-14)입니다. 평균 거래금액은 14억 2000만원입니다.

전용면적 84.98㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 15억 6000만원(2022-05-02), 14억 7000만원(2024-07-26), 14억원(2025-02-05), 14억 1000만원(2025-03-22), 14억 5500만원(2025-05-31), 13억 8000만원(2025-06-27), 11억원(2025-07-03)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

CJ나인파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화 측면에서는 전용면적 123.47㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보였고, 전용면적 97.24㎡와 84.98㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.98㎡에서 거래량이 가장 많았다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 나타났습니다. 특히, 전용면적 123.47㎡의 경우, 가장 높은 가격인 17억 7000만원이 기록된 후에도 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 강하다는 것을 알 수 있습니다.

서울특별시 용산구 문배동에 위치한 '용산CJ나인파크'는 CJ건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 7월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 4호선과 6호선 지하철역인 삼각지와 효창공원이 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 용산구청, 용산경찰서와 같은 관공서와 대형 전자상가, 효창공원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 역시 잘 갖추어져 있어 남정초, 용산초, 선린중, 신광여중, 선린인터넷고, 신광여고, 숙명여대 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.