민락동 송산팰리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

송산팰리스의 거래 데이터에 따르면, 59.42㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2900만원에서 2억 6000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 11월 7일과 4일에 각각 2억 5000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 59.21㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 3700만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 49.86㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7900만원에서 2억 500만원까지 다양했습니다. 49.58㎡ 평형은 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 9000만원에서 2억 5500만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

송산팰리스의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 59.42㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2025년 하반기에 두 차례의 높은 거래가 있었습니다. 반면, 49.86㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.42㎡ 평형의 경우 거래일자가 가까운 시일에 집중되어 있어 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 가격이 상승하는 추세를 보이는 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 49.58㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래가 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장에서의 수요 감소를 시사할 수 있습니다.