학정동 칠곡1차한라하우젠트

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡1차한라하우젠트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 112.1791㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 13일에 5억 1500만원으로 시작하여, 2025년 7월 11일에는 3억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원이며, 최근 거래에서는 가격 하락세가 뚜렷합니다.

전용면적 84.9692㎡의 거래는 총 15건으로, 거래금액은 2025년 9월 16일에 3억 1000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4000만원이며, 최근 몇 개월 간 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

전용면적 78.5172㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌으며, 거래금액은 2025년 7월 4일에 2억 9500만원으로 기록되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9000만원이며, 최근 거래에서 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡1차한라하우젠트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 전용면적 112.1791㎡의 경우, 최근 몇 년 간 지속적인 가격 하락이 관찰되고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 84.9692㎡와 78.5172㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 전반적으로 시장의 활발도는 낮아지고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 112.1791㎡의 경우, 초기 고점에서 현재까지 지속적인 가격 하락이 관찰된 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요 감소를 나타낼 수 있으며, 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다. 또한, 전용면적 84.9692㎡와 78.5172㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재하는 점도 주의할 필요가 있습니다.

칠곡1차한라하우젠트는 대구광역시 북구 학정동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 566세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 1월 3일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 206대와 지하 533대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 경북농업기술원, 칠곡가톨릭병원, 홈플러스칠곡점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 학남초, 학정초, 학남중, 학남고 및 경북외대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.