학정동 칠곡1차한라하우젠트

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡1차한라하우젠트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 112.1791㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 7600만원에서 4억원으로, 최근 거래일자인 2025년 11월 29일에는 4억원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 5월 22일의 4억 6000만원에서 하락세를 보이다가, 최근 다시 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9692㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6800만원에서 3억 1000만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 27일에 이루어진 2억 7000만원입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 낮아지는 경향이 있습니다.

전용면적 78.5172㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어진 2억 9500만원입니다. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡1차한라하우젠트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이하지만, 전반적으로 가격 변동성이 존재합니다. 특히 전용면적 112.1791㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이는 반면, 나머지 평형들은 하락세를 보이고 있습니다. 거래량은 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 특히 전용면적 112.1791㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 112.1791㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이며 매매가 활발하게 이루어지고 있다는 것입니다. 반면, 다른 평형들은 가격 하락세가 두드러지며, 특히 전용면적 84.9692㎡와 78.5172㎡는 가격이 지속적으로 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요 증가와 다른 평형에 대한 수요 감소를 나타낼 수 있습니다.

칠곡1차한라하우젠트는 대구광역시 북구 학정동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 566세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 1월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선은 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 경북농업기술원, 칠곡가톨릭병원, 홈플러스칠곡점 등 다양한 편의시설과 자연생태공원, 북구구민운동장 같은 공원이 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 학남초, 학정초와 같은 초등학교, 학남중, 학남고 등의 중고등학교, 그리고 경북외대와 같은 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.