구로동 신구로자이

신구로자이 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 133.78㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 이 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 2023년 6월 7일에 11억 3000만원, 2024년 6월 1일에 11억 6500만원, 2024년 12월 3일에 11억 9000만원, 2025년 6월 28일에 12억원, 그리고 2025년 12월 18일에 11억 7000만원으로 나타났습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 중반에 가장 높은 가격을 기록했습니다.

101.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래 금액은 2023년 3월 1일에 8억 5000만원, 2025년 3월 11일에 8억 4000만원, 2025년 6월 2일에 8억 6500만원, 그리고 2025년 9월 12일에 8억 5000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 가격이 다소 변동성이 있었으나, 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

84.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 2021년 11월 10일에 9억 5000만원, 2021년 12월 7일에 9억 8000만원, 그리고 2024년 2월 22일에 8억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

전체적으로 신구로자이 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 작은 평형에서는 가격 하락이 관찰되는 등 평형별로 상이한 시장 동향을 보이고 있습니다. 이러한 차이는 수요와 공급의 변화에 기인할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 133.78㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이며 투자자들에게 인기가 높아진 점입니다. 반면, 작은 평형인 84.98㎡는 가격 하락세가 나타나고 있어 시장의 변화에 따라 주의가 필요합니다.

신구로자이는 서울특별시 구로구 구로동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, GS건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 최고 36층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 5월 11일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선 구로역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 구로119안전센터, 고려대 구로병원, NC백화점, 식자재마트와 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 구로초, 영림중학교, 구로고등학교 및 동양미래대학교가 인근에 위치해 있습니다.