구룡포읍 해뜨는마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

해뜨는마을 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5000만원에서 8400만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 4월 22일에 7000만원에 거래된 사례가 있습니다. 49.8㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3500만원에서 6900만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 1일에 5900만원에 이루어졌습니다. 마지막으로 39.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 3200만원에서 7150만원 사이로, 최근 거래는 2025년 8월 2일에 6800만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

해뜨는마을 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 59.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년 4월에는 5000만원에서 시작하여, 2025년에는 7000만원으로 증가했습니다. 49.8㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 점진적으로 상승하고 있습니다. 반면, 39.87㎡ 평형은 가격 변동폭이 상대적으로 작지만, 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 해뜨는마을 아파트의 모든 평형에서 거래량이 일정하게 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 59.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 각 평형별로 거래가 이루어진 날짜가 비교적 고르게 분포되어 있어 특정 시기에 집중되지 않고 지속적인 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

해뜨는마을은 경상북도 포항남구 구룡포읍 병포리에 위치한 아파트 단지로, (주)태산종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 477세대로 구성되어 있으며, 최고 21층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 8월 23일입니다.

해뜨는마을은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 185대와 지하 213대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 12대, 지하에 8대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용이 가능합니다.

단지 주변에는 구룡포읍사무소와 같은 관공서와 구룡포초등학교, 구룡포중학교, 포항과학기술고등학교 등의 교육시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 마련되어 있어 입주민의 다양한 생활 요구를 충족시킬 수 있는 환경을 제공합니다.