계림동 두산위브

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.3492㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 30일 7억 500만원에서 시작하여 2023년 6월 17일 7억 3000만원, 2023년 10월 15일 6억 6000만원, 그리고 최근 2024년 1월 5일 6억원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 113.8106㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 28일 6억원에서 시작하여, 최근에는 2025년 10월 23일 4억 3500만원으로 감소하는 경향을 보입니다. 84.8686㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 6일 3억 7200만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 8월 8일 3억 2000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.9709㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 27일 3억 4000만원에서 시작하여, 최근에는 2023년 10월 7일 2억 6300만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 154.3492㎡와 중형 평형인 113.8106㎡에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석됩니다. 소형 평형인 59.9709㎡와 중형 평형인 84.8686㎡에서도 비슷한 가격 하락세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가가 급격히 하락하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 중형 및 소형 평형에서도 비슷한 패턴이 나타나고 있어, 두산위브 아파트 전체적으로 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

두산위브는 광주광역시 동구 계림동에 위치한 아파트 단지로, 658세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 13개의 동으로 구성되어 있으며, 2007년 2월 23일 사용 승인을 받았습니다. 개별 난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다.

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다. 계림2동사무소와 탑정형외과 병원, 홈플러스와 같은 대형 상가가 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 계림초등학교, 충장중학교, 광주고등학교, 광주교대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 단지에서 버스 정류장까지는 도보로 5분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 120대, 지하 873대의 차량을 수용할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상 5대, 지하 20대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.