범일동 두산위브포세이돈2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브포세이돈2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 150.59㎡ 평형은 2022년 5월 17일에 7억 7000만원, 2026년 1월 13일에 5억 6000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 127.29㎡ 평형은 2022년 3월 20일에 7억 4900만원, 2022년 7월 7일에 7억 8300만원, 2023년 11월 21일에 5억 8700만원, 2025년 1월 6일에 6억 5000만원, 2025년 4월 2일에 5억 9000만원, 그리고 2025년 12월 4일에 4억 7500만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 127.24㎡ 평형은 2023년 3월 6일에 5억 4000만원, 2023년 7월 7일에 5억 9000만원, 2024년 8월 30일에 5억 9500만원, 2025년 1월 9일에 5억 7000만원, 2025년 6월 5일에 6억 800만원, 그리고 2025년 9월 1일에 6억 1800만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브포세이돈2 아파트의 거래는 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 127.29㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래가는 7억 8300만원에서 시작하여 최근에는 낮은 가격인 4억 7500만원으로 거래되었습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 가격 변화가 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 가격의 차이가 크다는 것입니다. 특히, 같은 평형에서의 거래가 시간에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 150.59㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격이 크게 하락하였고, 이는 시장의 수요와 공급 상황을 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형(127.29㎡)에서 가격 변동성이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.

부산광역시 동구 범일동에 위치한 두산위브포세이돈Ⅱ는 두산건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 690세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 12월 29일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

두산위브포세이돈Ⅱ는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 지하에 1243대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수성한의원과 부산진시장 같은 편의시설이 있으며, 자성대공원과 성남초등학교와 같은 교육 및 여가 시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.