유천동 유천포스코더샵

**각 평형별 거래 현황 분석**

유천포스코더샵의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.9649㎡의 거래는 총 7건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 8월 4일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2024년 1월 9일에는 4억 8000만원으로 상승한 후, 다시 2024년 7월 15일에 4억 3500만원으로 하락했습니다. 최근 거래인 2025년 3월 9일에는 4억 4500만원으로 거래되었습니다.

전용면적 84.9258㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 1일에 3억 1000만원에서 시작하여, 같은 해 3월 13일에는 3억 2900만원으로 증가했습니다. 이후 가격은 다시 하락세를 보이며, 2025년 9월 6일에는 2억 7800만원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.8653㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 3월 27일에 2억 7500만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승하여 2025년 11월 20일에는 2억 5300만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유천포스코더샵의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적 84.9258㎡의 경우 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 상이하지만, 전반적으로 가격이 상승과 하락을 반복하는 패턴을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 127.9649㎡는 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9258㎡의 거래가 상대적으로 활발하다는 것입니다. 또한, 이 평형의 거래금액은 단기간에 큰 변동성을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 영향을 받는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 전용면적 127.9649㎡는 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 나타냅니다.

대구광역시 달서구 유천동에 위치한 '유천포스코더' 아파트는 (주)포스코건설이 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 총 764세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 최고 31층의 구조를 갖추고 있습니다. 이 단지는 2006년 10월 31일 사용 승인을 받았습니다.

유천포스코더는 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 유천초등학교, 대진중학교, 대원고등학교와 대진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.