유천동 유천포스코더샵

**각 평형별 거래 현황 분석**

유천포스코더샵의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.9649㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 8000만원에서 4억 3500만원 사이로 변동하였으며, 최근 거래일자는 2025년 3월 9일입니다. 전용면적 84.9258㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 2900만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 6일입니다. 마지막으로, 전용면적 59.8653㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2800만원에서 2억 7200만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 22일입니다.

**전체적인 시장 동향**

유천포스코더샵의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9258㎡와 59.8653㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 127.9649㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 전용면적 84.9258㎡의 경우도 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9258㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점입니다. 또한, 전용면적 127.9649㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래와 비슷한 가격대를 유지하고 있어 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 마지막으로, 전용면적 59.8653㎡는 가격이 다소 낮은 편이지만 꾸준한 거래가 이루어지고 있어 시장에서의 수요가 지속되고 있음을 보여줍니다.

대구광역시 달서구 유천동에 위치한 '유천포스코더' 아파트는 (주)포스코건설이 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 총 764세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 최고 31층의 구조를 갖추고 있습니다. 이 단지는 2006년 10월 31일 사용 승인을 받았습니다.

유천포스코더는 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 유천초등학교, 대진중학교, 대원고등학교와 대진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.