부곡동 부곡동대동다:숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

부곡동대동다:숲 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 149.3773㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억 4000만원(2022-03-23), 5억 3000만원(2023-09-12), 5억 2500만원(2024-04-30)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 대비 약 2억 1500만원 하락했습니다.

전용면적 128.6563㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2023-07-05), 4억 8000만원(2024-03-24), 4억 3700만원(2024-07-22), 3억 9000만원(2025-05-12), 3억 9900만원(2025-09-12)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9788㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 최근 3억 5000만원(2024-04-16)에서 최대 4억원(2024-10-27)까지 다양합니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격 변동성이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

부곡동대동다:숲 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락폭이 두드러지며, 중소형 평형에서도 가격이 안정세를 찾지 못하고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로는 2024년과 2025년의 거래가 많아 향후 시장에 대한 기대감이 엿보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 149.3773㎡와 128.6563㎡의 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 전용면적 149.3773㎡는 단기간에 큰 폭으로 가격이 하락했으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.9788㎡는 상대적으로 거래량이 많고 가격 변동성이 커, 투자자들에게 더 많은 관심을 받고 있는 것으로 보입니다.

부곡동대동다숲은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 대동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지하에는 3층이 마련되어 있습니다.

부곡동대동다숲은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 1호선 온천장역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동현초등학교와 동해중학교, 동현중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.