부곡동 부곡동대동다:숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

부곡동대동다:숲 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.3773㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 23일에 7억 4000만원에서 시작하여, 2025년 11월 17일에는 4억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 1300만원입니다.

128.6563㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 5일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2025년 9월 12일에는 3억 9900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3700만원입니다.

84.9788㎡ 평형은 총 16건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 16일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 3억 8000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6850만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

부곡동대동다:숲 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 특히, 84.9788㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 비교적 안정세를 보였습니다. 반면, 큰 면적의 평형인 149.3773㎡는 가격이 크게 하락하는 경향을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 가격 하락세가 두드러지는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 149.3773㎡는 초기 가격이 높았으나 이후 급격한 하락세를 보였고, 중소형 평형인 128.6563㎡와 84.9788㎡도 비슷한 패턴을 따랐습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

부곡동대동다숲은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 대동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지하에는 3층이 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 온천장역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 부곡4동사무소, 부산우리들 병원, 롯데백화점 동래점, SK허브스카이와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동현초등학교와 동해중학교, 동현중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.