부곡동 부곡동대동다:숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

부곡동대동다:숲 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.3773㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 3월 23일에 7억 4000만원에서 시작하여, 2023년 9월 12일에 5억 3000만원, 2024년 4월 30일에 5억 2500만원, 마지막으로 2025년 10월 3일에 5억 7300만원으로 변동하였습니다. 가격은 초기보다 감소한 후 다시 증가하는 패턴을 보입니다.

128.6563㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 5일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2024년 3월 24일에 4억 8000만원, 이후 2024년 7월 22일에 4억 3700만원, 마지막으로 2025년 5월 12일에 3억 9000만원으로 감소하였습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 추세입니다.

84.9788㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 4월 1일에 3억 8700만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 변동을 거쳐, 마지막으로 2025년 6월 28일에 3억 8000만원으로 마감되었습니다. 이 평형은 가격이 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

부곡동대동다:숲 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래량이 활발한 편입니다. 특히, 84.9788㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 상대적으로 안정적입니다. 반면, 큰 평형인 149.3773㎡는 초기 가격이 높았으나 이후 감소 후 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 전체적으로는 가격의 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형(149.3773㎡)의 경우 초기 가격이 매우 높았으나 이후 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 나타내고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되는 과정을 반영하고 있습니다. 또한, 중소형 평형(84.9788㎡)에서의 활발한 거래는 해당 평형의 수요가 높음을 나타내며, 가격이 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부곡동대동다숲은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 대동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지하에는 3층이 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 1호선 온천장역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 부곡4동사무소, 부산우리들 병원, 롯데백화점 동래점, SK허브스카이와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 동현초등학교와 동해중학교, 동현중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 부곡동대동다숲은 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.