가평읍 우림필유1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.23㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 3억 1700만원(2025-05-12), 3억 3000만원(2022-09-14), 3억 2000만원(2022-04-06), 3억 1700만원(2021-12-15)입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 말부터 2022년 초까지 약간의 변동이 있었으나, 최근 거래에서는 소폭 하락세를 보이고 있습니다.

84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 500만원(2026-01-09), 2억 6000만원(2025-10-15), 2억 4800만원(2025-08-25), 2억 6200만원(2025-06-13), 2억 3500만원(2025-05-27), 2억 1200만원(2025-01-20), 2억 1000만원(2024-12-26), 2억 7700만원(2024-11-21), 2억 4000만원(2024-09-28), 2억 5000만원(2024-09-26), 1억 9600만원(2024-08-14), 2억 5000만원(2024-08-12), 2억 2000만원(2024-06-22), 2억 4000만원(2024-06-10), 2억 2000만원(2024-04-11). 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가, 최근에는 약간의 하락세가 관찰됩니다.

59.959㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 1억 8500만원(2025-02-12), 2억 300만원(2024-10-26), 2억 400만원(2023-12-29), 1억 8500만원(2023-09-07)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 크며, 특히 최근 두 건의 거래에서 가격이 다시 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 102.23㎡와 59.959㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 여전히 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 최근에는 하락세로 전환된 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우림필유1단지의 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 하락세가 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 거래량이 많은 84.9㎡ 평형에서 가격이 급격히 하락하는