침산동 침산태왕리더스

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산태왕리더스 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 113.73㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 6월 9일에 4억 1500만원, 2024년 2월 13일에 3억 5000만원, 그리고 2025년 2월 15일에 3억 8500만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 변동성이 있음을 보여줍니다.

84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 6월 23일에 2억 5000만원, 2023년 7월 4일에 3억 300만원, 2023년 8월 17일에 3억원, 2023년 9월 4일에 2억 7000만원, 2023년 10월 30일에 2억 8000만원, 2024년 4월 8일에 2억 5500만원, 2024년 8월 21일에 2억 5900만원, 2024년 9월 3일에 2억 7500만원, 2024년 9월 10일에 2억 6000만원, 2024년 11월 22일에 2억 8000만원, 2024년 12월 9일에 2억 8300만원, 그리고 마지막으로, 2025년에는 두 건의 거래가 각각 2억 4500만원(9월)과 2억 6600만원(11월)으로 이루어졌습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

침산태왕리더스 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 특히 84.99㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이며, 최근 몇 년간의 거래를 통해 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 연도보다 높아지는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두에서 가격 변동성이 존재하지만, 특히 큰 폭의 가격 상승이 나타난 것은 아닙니다. 또한, 거래량이 적은 평형(113.73㎡)과 비교하여 상대적으로 많은 거래가 이루어진 평형(84.99㎡)에서 가격이 안정적으로 유지되고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 아파트 단지 내에서 특정 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다.

대구광역시 북구 침산동에 위치한 '침산태왕리더스'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 200세대로 구성되어 있으며, 26층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 4월 16일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

침산태왕리더스는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 한국전력공사경북지사, 북부청, 대형상가인 이마트, 침산공원 등 다양한 시설이 가까운 거리에 있습니다. 교육시설로는 침산초, 달산초와 같은 초등학교와 일중, 침산중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.