침산동 침산태왕리더스

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산태왕리더스 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 113.73㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 4억 1500만원(2023-06-09), 3억 5000만원(2024-02-13), 3억 8500만원(2025-02-15)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8333만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 5000만원(2023-06-23), 3억 300만원(2023-07-04), 3억원(2023-08-17), 2억 7000만원(2023-09-04), 2억 8000만원(2023-10-30), 2억 5500만원(2024-04-08), 2억 5900만원(2024-08-21), 2억 7500만원(2024-09-03), 2억 6000만원(2024-09-10), 2억 8000만원(2024-11-22), 2억 8300만원(2024-12-09), 2억 4500만원(2025-09-12), 2억 8000만원(2025-09-08). 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6850만원이며, 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 있음을 알 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

침산태왕리더스 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 113.73㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 거래금액이 다소 변동성이 크고, 전반적으로 안정적인 상승세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 113.73㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 84.99㎡ 평형에서는 거래금액이 일정 범위 내에서 변동하며 안정적인 수요를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 패턴은 향후 아파트 시장의 가격 안정성 및 수요 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

침산태왕리더스는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, (주)태왕이 건설하였습니다. 이 단지는 200세대로 구성되어 있으며, 최고 26층의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 49대와 지하 189대가 제공되어 차량 소유자에게도 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 한국전력공사경북지사, 북부청, 이마트 등 다양한 편의시설과 침산초, 달산초 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.