양산동 지에스그린자이1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

지에스그린자이1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.4603㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 8300만원(2023-05-24), 4억 2300만원(2025-06-30), 4억 9000만원(2025-12-29)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6500만원입니다.

112.0176㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 9300만원(2022-01-22), 4억 2000만원(2022-02-09), 5억 3500만원(2022-02-22), 5억원(2022-08-12), 4억 8200만원(2022-10-01), 4억 9000만원(2023-08-01), 4억 200만원(2024-05-08), 3억 9300만원(2024-06-03), 4억 1000만원(2024-07-06), 4억원(2024-08-28), 4억 2000만원(2025-09-29). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3000만원입니다.

84.9993㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억원(2022-01-29), 4억 2000만원(2022-04-08), 3억 8500만원(2022-05-10), 3억 5000만원(2022-12-12), 3억 8500만원(2024-08-03), 3억 200만원(2025-02-18), 3억 4300만원(2025-05-23), 3억 2000만원(2025-11-16)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

84.9903㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 5500만원(2021-12-10), 4억 3500만원(2022-04-22), 3억 4700만원(2023-10-22), 3억 1000만원(2025-03-21), 2억 9000만원(2025-10-20)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

지에스그린자이1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 112.0176㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되기도 했습니다. 예를 들어, 84.9903㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히,

광주광역시 북구 양산동에 위치한 GS그린자이1차는 GS건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 467세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도 유형은 계단식입니다.

GS그린자이1차는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원(일곡), 양산공원 등 다양한 편의시설이 있으며, 교육시설로는 건국초교, 용봉중, 광신대학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.