양산동 지에스그린자이1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

지에스그린자이1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.4603㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 5월 24일(5억 8300만원)과 2025년 6월 30일(4억 2300만원)입니다. 112.0176㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 29일(4억 2000만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 1월 22일(4억 9300만원)에서 시작하여, 2024년 12월 11일(4억원)까지 감소하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 84.9993㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 16일(3억 2000만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 1월 29일(4억원)에서 시작하여, 점차 감소하는 경향을 보였습니다. 84.9903㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 10월 20일(2억 9000만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

지에스그린자이1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다. 특히, 112.0176㎡와 84.9993㎡ 평형에서 가격이 하락하는 경향이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래금액의 변동성을 살펴보면, 대부분의 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있으며, 이는 매수자들의 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.9903㎡ 평형은 가장 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 2억 9000만원으로 낮아졌으며, 이는 이전 거래들에 비해 상당히 낮은 가격입니다. 또한, 거래일자가 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.

광주광역시 북구 양산동에 위치한 GS그린자이1차는 GS건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 467세대로 구성되어 있으며, 27층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 주차 공간은 지상 262대와 지하 388대가 마련되어 있습니다.

GS그린자이1차는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상 5대와 지하 8대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통과 생활 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 근처에는 일곡 병원과 양산공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 건국초교, 용봉중, 광신대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.