사직동 사직2차삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직2차삼정그린코아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 165.1661㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 5000만원(2025-11-17), 6억 6000만원(2022-04-29), 6억 5800만원(2022-04-27)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2266만원입니다.

전용면적 131.5784㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9800만원(2026-01-27), 4억 2000만원(2025-12-29), 4억 6000만원(2025-06-04), 4억 1500만원(2025-05-29), 4억 2000만원(2024-08-23), 4억 5000만원(2024-03-15), 4억 4700만원(2023-10-16), 5억 1000만원(2022-06-30)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4875만원입니다.

전용면적 112.4493㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원(2025-07-03), 3억원(2025-07-03), 3억 1800만원(2025-03-24), 3억 5000만원(2024-09-12), 4억 4500만원(2023-08-19), 4억 5000만원(2023-08-05), 4억 6000만원(2023-06-12), 4억 6800만원(2023-03-23), 4억 9500만원(2022-03-19), 5억 3000만원(2022-01-15)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2950만원입니다.

전용면적 94.6278㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9800만원(2024-09-24)입니다.

전용면적 84.9282㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 최근 거래는 3억 6500만원(2025-10-04)이며, 가장 높은 거래금액은 4억 7500만원(2021-11-05)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4827만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사직2차삼정그린코아 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 165.1661㎡와 같은 고급 평형에서 높은 가격이 형성되고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 큰 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 '사직2차삼정그린코아'는 (주)삼정이 건설한 아파트 단지로, 총 560세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2006년 8월 7일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 지하철 3호선의 사직역과 가까운 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 아시아드조각공원과 부산종합운동장 등의 편의시설도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다.