반여동 에덴동산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

에덴동산타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.09㎡ 평형은 2022년 11월 27일에 1억 3600만원에 거래되었습니다. 83.58㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 15일부터 2025년 10월 16일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 1억 4800만원에서 1억 1200만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 10월 16일에 1억 2000만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.1㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 1월 4일부터 2025년 4월 23일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 7800만원에서 1억 1000만원까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에덴동산타운의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 83.58㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 평균 거래금액이 약 1억 4800만원에서 시작하여, 2025년에는 최저가가 1억 1200만원으로 나타났습니다. 이는 시장의 변동성을 보여줍니다. 또한, 59.1㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격대는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 83.58㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동이 있었지만, 전반적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 59.1㎡ 평형은 초기에는 높은 가격으로 거래되었으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 에덴동산타운아파트는 에덴주택이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 204세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 7월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 반여초등학교와 반여중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 반여2동사무소와 이상호한의원, LG하이프라자와 같은 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다.