반여동 에덴동산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

에덴동산타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.09㎡ 평형은 2022년 11월 27일에 1억 3600만원에 거래되었습니다. 83.58㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 15일부터 2025년 10월 16일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 1억 4800만원에서 1억 1200만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 10월 16일에 1억 2000만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.1㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 1월 4일부터 2025년 4월 23일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 7800만원에서 1억 1000만원까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에덴동산타운의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 83.58㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 평균 거래금액이 약 1억 4800만원에서 시작하여, 2025년에는 최저가가 1억 1200만원으로 나타났습니다. 이는 시장의 변동성을 보여줍니다. 또한, 59.1㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격대는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 83.58㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동이 있었지만, 전반적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 59.1㎡ 평형은 초기에는 높은 가격으로 거래되었으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 에덴동산타운아파트는 에덴주택이 건설한 아파트 단지로, 총 204세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1993년 7월 16일 사용 승인을 받았으며, 15층 건물 2개 동으로 구성되어 있습니다.

에덴동산타운아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 갖추고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 80대와 지하 120대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내의 거리가 있어 접근성이 좋습니다. 주변에는 반여초등학교와 반여중학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 생활 편의시설로는 반여2동사무소와 이상호한의원, LG하이프라자와 같은 대형 상가가 인근에 위치해 있습니다.