명륜동 명륜동SK-VIEW

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜동SK-VIEW 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.8297㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6000만원(2025-03-04), 5억 6000만원(2024-10-19), 5억 5000만원(2024-05-04), 6억 2000만원(2023-09-11)으로, 최근 거래일인 2025년 3월 4일 기준으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 84.8298㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3900만원(2024-12-11), 4억원(2024-10-09), 5억원(2023-10-12), 5억원(2023-04-24)으로, 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 84.7289㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원(2025-06-12), 4억 2200만원(2025-01-20), 5억원(2022-05-18)으로, 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.5011㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 최근 거래일인 2025년 12월 26일 기준으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜동SK-VIEW 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 특히, 84.5011㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.5011㎡ 평형의 경우에는 거래 건수가 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 가격 안정세와 하락세가 교차하는 패턴이 관찰되며, 이는 향후 시장 동향에 대한 예측을 어렵게 만들고 있습니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜SKView는 (주)SK 건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 281세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 7월 28일입니다.

명륜SKView는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 333대가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라로는 1호선 명륜동 지하철역이 가까워 이동이 편리하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 인프라로는 명륜2동 동사무소, 롯데백화점, 부산컴퓨터도매상가, 동래구보건소 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활에 유용합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 명륜초등학교, 동래중학교, 중앙여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.