염창동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 134.5767㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 6일에 15억 4300만원에서 시작하여, 2025년 5월 10일에는 14억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 1250만원입니다.

두 번째 평형인 84.9519㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 19일에 12억 3000만원에서 시작하여, 2025년 9월 11일에는 12억 5000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 134.5767㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 지속적으로 감소했습니다. 반면, 84.9519㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동이 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.5767㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형의 수요가 줄어들고 있거나, 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 84.9519㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이며 소폭 상승하는 경향을 보여, 상대적으로 인기가 있는 것으로 판단됩니다.

서울특별시 강서구 염창동에 위치한 염창롯데캐슬은 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 284세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 15층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 2005년 3월 28일에 완료되었습니다.

염창롯데캐슬은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 450대의 차량을 수용할 수 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등의 부대 복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 9호선 등촌역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 염창동 주민자치센터, 병원, 이마트와 같은 편의시설과 염창공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 염창초등학교, 염경중학교, 강서대학교 등이 인근에 위치해 있습니다.