화곡동 우장산에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

우장산에스케이뷰 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 116.92㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 6월 9일, 2024년 3월 28일, 2024년 6월 25일이며, 거래금액은 각각 9억원, 9억 2000만원, 8억 9000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

84.98㎡ 평형은 2022년 12월 5일에 7억 9000만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 20일, 2023년 6월 16일, 2023년 9월 9일, 2023년 9월 27일, 2024년 7월 20일, 2024년 9월 29일, 2025년 6월 25일, 2025년 8월 30일입니다. 거래금액은 각각 8억원, 7억 8000만원, 9억 2000만원, 9억원, 8억 9000만원, 8억 4800만원, 8억 6000만원, 9억 5000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으며, 특히 마지막 거래인 2025년의 가격이 가장 높습니다.

**전체적인 시장 동향**

우장산에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.97㎡ 평형에서의 거래가 많아 시장에서 인기가 있는 것으로 보입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 특히 116.92㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 가격이 상승세를 보이며 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경우가 있는 반면, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 패턴도 관찰됩니다. 또한, 거래량이 많은 84.97㎡ 평형의 경우 다양한 시점에서 거래가 이루어져 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것으로 보입니다.

우장산에스케이뷰는 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 아파트 단지로, 203세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2006년 10월 26일 사용 승인을 받았으며, 15층 건물로 구성되어 있습니다. 개별 난방 방식이 적용되어 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하철 5호선 화곡역과 우장산역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 버스 정류장도 가까워 이동이 용이합니다.

주변에는 강서구청, 제일성심병원, 우장산공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 우장초등학교, 화곡중학교, 화곡고등학교 및 한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.