가재동 우림필유

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유 아파트의 98.78㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 12월 21일에 2억원, 2022년 8월 18일에 3억 6700만원, 2022년 8월 31일에 3억 5000만원, 2024년 3월 27일에 2억 8900만원, 그리고 최근인 2025년 4월 26일에 2억 6000만원으로, 가격이 변동하였습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 11월 3일에 2억 3000만원, 2025년 10월 23일에 1억 9900만원, 2025년 8월 2일에 2억 2000만원, 그리고 여러 건의 거래가 이어졌습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있으며, 전체적으로 가격 변동폭이 있는 것으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래에서는 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 98.78㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래가가 있었던 시점(2022년) 이후 지속적으로 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 또한, 84.98㎡ 평형에서는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향이 있어 시장의 불확실성을 반영하고 있는 것으로 보입니다.