신창동 풍영리버빌(신가부영)

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍영리버빌(신가부영)의 전용면적 84.9873 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2025년 5월 6일부터 2025년 11월 3일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다:

• 2025-05-06: 2억 9400만원
• 2025-05-16: 2억 2900만원
• 2025-05-17: 2억 2000만원
• 2025-06-09: 2억 7200만원
• 2025-06-15: 2억 5500만원
• 2025-06-22: 2억 8200만원
• 2025-06-24: 2억 4500만원
• 2025-07-17: 2억 3900만원
• 2025-07-19: 2억 5400만원
• 2025-08-13: 2억 2000만원
• 2025-09-12: 2억 2500만원
• 2025-10-25: 2억 7500만원
• 2025-10-25: 2억 1700만원
• 2025-10-26: 2억 5700만원
• 2025-11-03: 2억 1000만원

거래금액의 범위는 최소 2억 2000만원에서 최대 2억 9400만원으로, 평균 거래금액은 약 2억 4873만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

최근 거래를 살펴보면, 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 여름철부터 가을철까지 거래량이 증가하는 경향을 보입니다. 가격은 초기에는 상대적으로 낮은 수준에서 시작하여 점차 상승하는 모습을 보였고, 특히 2025년 6월 중순부터 가격이 상승세를 타기 시작했습니다. 마지막 거래인 2025년 11월의 가격은 이전 거래에 비해 다소 하락했으나, 전반적으로는 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

거래 데이터에서 주목할 만한 점은 여름철(6월~8월)과 가을철(9월~11월) 사이에 거래량이 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 발생한 경우도 있어, 특정 시점에 수요가 몰리는 경향이 있음을 알 수 있습니다. 또한, 가격 변동성이 크지 않고 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있어, 시장의 안정성을 나타내는 것으로 해석할 수 있습니다.

풍영리버빌아파트는 광주광역시 광산구 신창동에 위치한 아파트 단지로, (주)부영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 13개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 세대수는 1,268세대로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 자전거보관소가 포함되어 있습니다. 또한, 지상에 787대와 지하에 768대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육 시설로는 풍영초교, 신가중학교, 전남공고 및 보건대가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 추가적으로, 광주교육연수원이 인근에 위치해 있어 교육 관련 시설이 잘 갖춰져 있습니다.