신정동 세양청마루

**각 평형별 거래 현황 분석**

세양청마루 아파트의 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 25일이며, 거래금액은 10억 4000만원입니다. 가격은 2021년 11월 19일의 11억원에서 시작하여, 2023년 4월에는 8억 8000만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 10억 대로 회복되었습니다. 평균 거래금액은 약 9억 5000만원으로 나타났습니다.

59.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 20일로, 거래금액은 8억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 31일의 7억 9000만원에서 시작하여, 점진적으로 상승하여 현재 가격에 도달했습니다. 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

세양청마루 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였지만, 가격이 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전반적으로 두 평형 모두 안정적인 가격 변화를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승세로 돌아섰다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년 사이에 가격이 급격히 상승한 경향이 있으며, 이는 시장의 회복세를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.98㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격 상승이 지속되고 있어, 향후 시장에서의 관심이 높아질 가능성이 있습니다.

신정세양청마루는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 세양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 326세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 350대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 양천어린이교통공원과 길산근린공원 등 공원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 은정초, 갈산초, 계남초와 같은 초등학교와 봉영여 중학교, 목동 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.