배방읍 중앙하이츠오르젠2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙하이츠오르젠2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 120.869㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 3억 5000만원(2025-06-07), 3억 4800만원(2023-10-16), 3억 3000만원(2022-02-28)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다.

84.988㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원(2021-11-14)에서 시작하여, 최근에는 1억 9600만원(2025-11-17)까지 하락했습니다. 이 평형의 거래량은 많지만, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

84.974㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 7000만원(2022-09-26)에서 시작하여, 최근에는 1억 8000만원(2023-12-12)까지 하락했습니다. 이 평형도 가격 하락세가 뚜렷합니다.

84.972㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원(2021-12-11)에서 시작하여, 최근에는 2억 3000만원(2025-10-19)까지 하락했습니다. 이 평형 역시 가격 하락세가 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙하이츠오르젠2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래량에도 불구하고 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84㎡대 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 2025년 거래가 이루어진 물건들이 상대적으로 낮은 가격으로 형성되고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려가 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 84㎡대 평형에서의 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향이 뚜렷합니다. 이는 수요와 공급의 불균형 또는 경제적 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 낮아지는 경향이 있어, 향후 시장 회복에 대한 의문을 제기합니다.