신매동 사월화성파크드림(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

사월화성파크드림(1단지)의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 123.4769㎡ 평형은 2025년 11월 7일에 5억 4000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.9999㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 20일에 3억 7000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 9월 12일의 4억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월까지 점차 감소하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사월화성파크드림(1단지)의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.9999㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지 지속적인 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 다소 변동성이 있었으나, 전반적으로는 하락세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년 9월의 최고 거래금액인 4억 5000만원에서 시작하여, 2025년에는 최저 거래금액인 3억 7000만원으로 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9999㎡ 평형의 거래가 빈번하게 이루어졌다는 점입니다. 특히, 같은 평형에서 여러 차례 거래가 발생하며 가격이 변동하는 패턴이 관찰되었습니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 시장의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

사월화성파크드림1단지는 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 188세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 3월 23일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 120대와 지하 163대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 사월역(지하철 2호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 신매초, 시지중, 자연과학고 등 교육시설이 있으며, 성삼병원과 E-마트 같은 편의시설도 가까워 생활이 편리합니다. 또한, 욱수공원과 중산지 같은 공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.