침산동 침산세정드림타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산세정드림타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9166㎡ 평형은 2024년 9월 23일에 1억 9000만원, 2025년 5월 27일에 1억 8100만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 감소세를 보이고 있습니다. 70.0092㎡ 평형은 2023년 7월 27일에 1억 6400만원, 2024년 4월 2일에 1억 5400만원, 2025년 3월 13일에 1억 9750만원에 거래되어 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 가격은 변동성이 있으며, 최근 거래에서 상승세를 보였습니다. 59.8382㎡ 평형은 2024년 2월 15일에 1억 5500만원, 2024년 3월 8일에 1억 5800만원, 2025년 9월 3일에 1억 5000만원에 거래되어 총 3건의 거래가 있었습니다. 가격은 다소 변동이 있었습니다. 마지막으로, 44.0946㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 모두 1억 3500만원으로 동일한 가격으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

침산세정드림타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 눈에 띕니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 상승세가 관찰되고 있습니다. 특히, 70.0092㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어졌지만, 특히 작은 평형대인 44.0946㎡에서 동일한 가격으로 여러 차례 거래가 이루어진 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형의 수요가 일정하게 유지되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 큰 평형인 84.9166㎡는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장에서의 수요 변화가 반영된 것으로 해석될 수 있습니다.

침산세정드림타운은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, (주)세정종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 132세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 최고 15층으로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간도 지상 74대, 지하 58대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 3대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.