연산동 동원베네스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원베네스트 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.4977㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 6일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 3억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 13일에 3억 1000만원으로 가장 낮았으며, 이후 가격이 상승세를 보였습니다. 반면, 77.1366㎡ 평형에서는 2025년 5월 17일에 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8500만원이었습니다. 75.3925㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원베네스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 84.4977㎡ 평형의 거래량이 활발하며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 11월 4일의 거래금액이 3억 1000만원으로 나타나, 이전 거래에 비해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 미비하여 시장의 활발함이 상대적으로 떨어지는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.4977㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어, 시장의 안정성을 나타내고 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 없거나 단 한 건만 이루어져 있어, 상대적으로 시장에서의 관심이 적음을 보여줍니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동원베네스트는 동원 시스템즈에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 150세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용 승인은 2006년 3월 30일에 이루어졌습니다.

동원베네스트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터, 자전거 보관소 등 다양한 부대 복리시설을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 126대와 지하 30대가 마련되어 있어 입주자들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 연천초등학교, 연천중학교, 부산외국어고등학교, 부산경상대학 등 교육시설이 있어 학습 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 연산8동 동사무소, 이형철치과의원, 삼성디지털프라자, 연산동 제1어린이공원, 연천시장 등 다양한 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다.