연산동 동원베네스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원베네스트 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.4977㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 6일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 3억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 13일에 3억 1000만원으로 가장 낮았으며, 이후 가격이 상승세를 보였습니다. 반면, 77.1366㎡ 평형에서는 2025년 5월 17일에 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8500만원이었습니다. 75.3925㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원베네스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 84.4977㎡ 평형의 거래량이 활발하며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 11월 4일의 거래금액이 3억 1000만원으로 나타나, 이전 거래에 비해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 미비하여 시장의 활발함이 상대적으로 떨어지는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.4977㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어, 시장의 안정성을 나타내고 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 없거나 단 한 건만 이루어져 있어, 상대적으로 시장에서의 관심이 적음을 보여줍니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동원베네스트는 동원 시스템즈가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 150세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 3월 30일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

동원베네스트는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지하 1층과 최고 15층의 구조를 갖추고 있어 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연천초등학교, 연천중학교, 부산외국어고등학교와 부산경상대학 등 교육시설이 마련되어 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 연산8동 동사무소, 이형철치과의원, 삼성디지털프라자와 연산동 제1어린이공원 등이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 더불어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설도 마련되어 있어 주민들의 편의를 돕습니다.