범천동 두산위브센티움

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브센티움의 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2021년 12월 6일부터 2025년 10월 17일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 5000만원, 4억 2000만원 (2023년 11월 2일), 4억 2000만원 (2024년 2월 19일), 3억 6500만원 (2024년 3월 16일), 4억 6500만원 (2024년 5월 2일), 3억 8000만원 (2025년 10월 17일). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

77.14㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 12일부터 2026년 1월 26일까지입니다. 거래금액은 각각 3억 9500만원, 3억 6700만원 (2025년 2월 4일), 3억 6500만원 (2026년 1월 26일)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7567만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브센티움의 전체적인 매매 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.93㎡ 평형에서 최근 거래가 이루어지며 가격 변동이 있었습니다. 최근 거래인 3억 8000만원 (2025년 10월)과 이전 거래인 4억 6500만원 (2024년 5월) 사이에 가격 하락이 관찰됩니다. 반면, 77.14㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 이루어지면서도 큰 변동이 없습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.93㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최근에 하락세를 보이고 있는 반면, 과거에는 상승세를 보였습니다. 특히, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 77.14㎡ 평형은 비교적 적은 거래량에도 불구하고 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 시장에서의 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 두산위브센티움은 두산중공업(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 288세대로 구성되어 있으며, 최고 32층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 4월 25일입니다.

두산위브센티움은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 120대와 지하 176대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 2호선이 운행되는 범내골 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 좋은문화병원, 성가병원, 춘해병원과 같은 의료시설과 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 성서초등학교와 같은 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 두산위브센티움은 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.