범천동 두산위브센티움

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브센티움의 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 12월 6일부터 2025년 10월 17일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 5000만원, 4억 2000만원 (2023년 11월 2일), 4억 2000만원 (2024년 2월 19일), 3억 6500만원 (2024년 3월 16일), 4억 6500만원 (2024년 5월 2일), 3억 8000만원 (2025년 10월 17일). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

77.14㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 12일과 2025년 2월 4일입니다. 거래금액은 각각 3억 9500만원, 3억 6700만원으로, 평균 거래금액은 약 3억 8100만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브센티움의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우, 거래금액이 변동성이 있으며, 최근 거래(2025년)에서는 상대적으로 낮은 가격인 3억 8000만원으로 거래되었습니다. 이는 이전 거래들에 비해 하락세를 보이는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 77.14㎡ 평형은 거래량이 적어 시장의 활발함을 나타내기에는 부족합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.93㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있지만, 최근 거래에서 가격 하락이 나타났다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래들에 비해 낮아진 것은 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 적은 편이므로, 향후 시장 상황에 따라 가격 변동성이 클 것으로 예상됩니다.

부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 두산위브센티움은 두산중공업(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 288세대로 구성되어 있으며, 최고 32층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 4월 25일입니다.

두산위브센티움은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 120대와 지하 176대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 2호선이 운행되는 범내골 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 좋은문화병원, 성가병원, 춘해병원과 같은 의료시설과 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 성서초등학교와 같은 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 두산위브센티움은 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.