하기동 송림마을3단지(우미이노스빌2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림마을3단지(우미이노스빌2차)의 84.8731㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 2000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월 2일에 3억 9500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8350만원입니다.

78.8529㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 6500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 14일로, 이때의 거래금액은 3억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3960만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송림마을3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.8731㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 2025년 7월에는 4억 3000만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 78.8529㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 다소 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.8731㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 여름철인 2025년 7월에 최고가를 기록한 후, 이후 다시 하락세를 보였습니다. 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 반면, 78.8529㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며, 거래량도 일정하게 유지되고 있는 점이 특징적입니다.