탄방동 시티빌3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시티빌3차 아파트의 39.0㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 22일에 8500만원에서 시작하여, 2024년 6월 8일에는 9500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8675만원이며, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

36.51㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 4월 24일에 9300만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 8400만원으로 다소 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8950만원이며, 최근 거래에서 가격 변동성이 있는 것으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

시티빌3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 39.0㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 36.51㎡ 평형은 가격 변동성이 커서 안정적인 상승세를 보이지 않고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 39.0㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 증가한 것이 눈에 띕니다. 반면, 36.51㎡ 평형은 거래금액이 일정하지 않고, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

시티빌3차는 대전광역시 서구 탄방동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 주)자연건설이 건설하였으며, 총 290세대로 구성되어 있습니다. 최고 12층 규모로, 지하에는 4층이 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거보관소가 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 30대와 지하 293대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 탄방역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 국민연금관리공단, 대전대한방병원, 보라매공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 탄방초등학교, 둔원중학교, 충남고등학교가 인접해 있어 생활에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다.