매곡동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 126.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 14일에 2억 8500만원에서 시작하여, 2025년 1월 16일에는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 5월 13일에 2억 1000만원으로 최저점을 기록한 후, 다시 상승세를 보였습니다.

84.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2022년 11월 4일에 1억 8000만원에서 시작하여, 2025년 8월 8일에는 1억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었으나, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 126.84㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하며, 현재는 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 84.87㎡ 평형은 전반적으로 하락세가 뚜렷하며, 최근 거래에서는 가격이 지속적으로 낮아지고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 126.84㎡ 평형의 경우, 거래금액이 한때 상승세를 보였으나 최근에는 하락세로 돌아섰다는 점입니다. 또한, 84.87㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 수요와 공급의 불균형이 나타나는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

광주광역시 북구 매곡동에 위치한 매곡삼익아파트는 삼익맨션이 건설한 아파트 단지로, 총 395세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

매곡삼익아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간도 지상 349대와 지하 26대를 포함하여 충분히 확보되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북부경찰서, 한솔내과 병원, 농협하나로마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 하백초등학교, 고려중학교, 광주공고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.