침산동 명성푸르지오

**각 평형별 거래 현황 분석**

명성푸르지오 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.71㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 27일 6억원에서 시작하여 2025년 6월 13일에는 5억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2500만원입니다.

126.72㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 24일 7억 3000만원에서 시작하여 2025년 2월 12일에는 5억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

113.2㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 5일 6억 2000만원에서 시작하여 2025년 9월 8일에는 4억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

112.33㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 28일 4억 5500만원에서 시작하여 2025년 7월 15일에는 4억 1800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

명성푸르지오 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 고평형(140.71㎡)과 중평형(126.72㎡)에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 전체적으로 가격 변화는 하락세를 보이고 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 협상에서 매도자가 더 많은 압박을 받고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 고평형에서의 가격 하락폭이 상대적으로 크며, 이는 고가 아파트 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 적은 평형(125.76㎡)이 존재하는 점도 주목할 만한 사항입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 낮음을 나타낼 수 있습니다.

대구광역시 북구 침산동에 위치한 명성푸르지오는 (주)대우건설이 건설한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 746세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 3월 24일입니다.

명성푸르지오는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 지하에는 1,336대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 제공되어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선의 북구청역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 한국전력공사경북지사, 북부청, 북부경찰서 등 관공서와 북부보건소와 같은 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 대형 상가와 침산공원 등 공원도 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 칠성초, 달산초, 침산초 등의 초등학교와 침산중, 일중 중학교, 칠성고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.