기장읍 금강궁전

**각 평형별 거래 현황 분석**

금강궁전 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 58.38㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1450만원(2024-10-24), 1억 800만원(2023-07-13), 1억원(2022-10-27), 1억 1700만원(2021-12-17), 1억 800만원(2021-11-24)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 상승세를 보이고 있습니다. 50.88㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9000만원(2025-09-09)과 7500만원(2025-07-30)입니다. 50.4㎡ 평형은 1건의 거래로 7900만원(2022-11-21)입니다. 47.07㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 500만원(2022-04-06)과 8300만원(2022-03-21)입니다. 마지막으로, 44.91㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 6500만원(2025-12-02)과 7200만원(2022-08-18)입니다.

**전체적인 시장 동향**

금강궁전 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 58.38㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 이 평형의 경우, 가장 최근 거래인 1억 1450만원이 가장 높은 가격으로, 이전 거래들과 비교해 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 58.38㎡ 평형의 지속적인 가격 상승이 있습니다. 특히, 최근 거래가 과거 거래에 비해 높은 가격을 기록하고 있어 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 적어, 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 보입니다.

기장금강궁전아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 아파트 단지로, 창우건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 159세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 1994년 12월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 기장역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 기장군청, 기장병원, 기장시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 기장초, 대청초, 기장중, 대청중, 기장고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

기장금강궁전아파트는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 60대, 지하에 30대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 4대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.