좌동 롯데2

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데2 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.99㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2024년 1월 17일(4억 7000만원), 2025년 9월 23일(4억 3000만원), 2025년 12월 22일(4억 3000만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 두 건이 동일하여 가격 안정세를 보이고 있습니다.

59.76㎡ 평형에서는 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 5월 24일(3억원), 2024년 3월 1일(2억 6500만원), 2024년 6월 12일(3억원), 2024년 6월 22일(2억 5500만원), 2024년 7월 10일(2억 7000만원), 2024년 8월 14일(3억 4100만원), 그리고 2025년 6월 16일(3억원)입니다. 이 평형은 거래금액의 변동성이 크며, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있습니다.

59.6㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 21일(3억 9000만원), 2022년 6월 28일(3억 7000만원), 그리고 2025년 7월 24일(3억 2300만원)입니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형에 따라 다르지만, 특히 59.76㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형별로 상이하며, 특히 84.99㎡ 평형은 가격이 안정세를 보이는 반면, 59.76㎡ 평형은 가격 변동성이 큰 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어져 가격 안정성을 나타내고 있다는 점입니다. 또한, 59.76㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락한 후 최근 다시 상승세를 보이고 있어, 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 마지막으로, 전체적으로 롯데2 아파트는 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서의 가격 안정성과 변동성이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

해운대롯데2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 4월 25일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 214세대가 거주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 복도유형은 계단식으로 설계되어 있어, 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 좌4동사무소, 해운대 백병원, NC백화점, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 양운 초등학교, 양운 중학교, 양운 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.