좌동 롯데2

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 2024년 1월 17일에 4억 7000만원, 2025년 9월 23일에 4억 3000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 59.76㎡ 평형은 2023년 5월 24일에 3억 2000만원, 2024년 3월 1일에 2억 6500만원, 2024년 6월 12일에 3억원, 2024년 6월 22일에 2억 5500만원, 2024년 7월 10일에 2억 7000만원, 2024년 8월 14일에 3억 4100만원, 그리고 2025년 6월 16일에 3억원으로 총 7건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 2022년 5월 21일에 3억 9000만원, 2022년 6월 28일에 3억 7000만원, 그리고 2025년 7월 24일에 3억 2300만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데2 아파트의 거래는 활발한 편이며, 특히 59.76㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형별로 다르게 나타났습니다. 예를 들어, 59.76㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 다소 변동이 있었으며, 최고가는 2024년 8월에 기록된 3억 4100만원입니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 것입니다. 특히, 최근 거래된 가격이 과거 거래보다 낮아지는 경향이 보이며, 이는 시장의 전반적인 가격 하락세를 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형(59.76㎡)에서 가격 변동성이 상대적으로 크다는 점도 특징적입니다.

해운대롯데2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 4월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 좌4동사무소, 해운대 백병원, NC백화점, 이마트, 대천공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.