개금동 한진

**각 평형별 거래 현황 분석**

한진 아파트의 84.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 7월 9일에 1억 7500만원, 2025년 2월 24일에 1억 7800만원, 2025년 9월 13일에 1억 5200만원, 그리고 2025년 11월 6일에 1억 5000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

76.93㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 1월 11일에 1억 7000만원, 2022년 2월 6일에 1억 8000만원, 2022년 9월 22일에 1억 8300만원, 2023년 3월 21일에 1억 6300만원, 2023년 11월 9일에 1억 4700만원, 그리고 2023년 11월 23일에 1억 8300만원으로 기록되었습니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격 변동이 큰 특징을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

한진 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 76.93㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형별로 상이하나, 최근 거래에서는 일부 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 76.93㎡ 평형에서의 거래가 상대적으로 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 또한, 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 시장의 불확실성이 반영되고 있는 것으로 보입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 패턴이 관찰됩니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금한진' 아파트는 한일개발(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 180세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 7월 30일입니다.

개금한진은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간은 지상 68대와 지하 45대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 백병원과 홈플러스 같은 편의시설이 있으며, 개금테마공원도 가까워 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 우수하여, 개원초, 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.