개금동 한진

**각 평형별 거래 현황 분석**

한진 아파트의 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 7월 9일에 1억 7500만원, 2025년 2월 24일에 1억 7800만원, 그리고 2025년 9월 13일에 1억 5200만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

76.93㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 1월 11일에 1억 7000만원, 2022년 2월 6일에 1억 8000만원, 2022년 9월 22일에 1억 8300만원, 2023년 3월 21일에 1억 6300만원, 2023년 11월 9일에 1억 4700만원, 그리고 2023년 11월 23일에 1억 8300만원, 2024년 3월 27일에 1억 5500만원, 그리고 최근 거래인 2025년 3월 29일에 1억 2700만원과 2025년 4월 3일에 1억 2500만원으로, 이 평형 또한 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

한진 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격 변화는 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래에서는 두 평형 모두에서 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경향이 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌다는 점입니다. 특히, 84.96㎡ 평형은 마지막 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락했으며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영할 수 있습니다. 또한, 76.93㎡ 평형의 경우에도 여러 차례의 거래에서 가격 변동성이 있었으나, 최근에는 하락세가 두드러집니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금한진' 아파트는 한일개발(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 180세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 7월 30일입니다.

개금한진은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간은 지상 68대와 지하 45대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 백병원과 홈플러스 같은 편의시설이 있으며, 개금테마공원도 가까워 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 우수하여, 개원초, 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.