남부민동 현대타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대타운의 거래 데이터에 따르면, 84.45㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 23일에 2억 5500만원에서 시작하여, 2026년 1월 21일에는 3억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7850만원입니다.

81.75㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2022년 5월 20일에 2억 8000만원, 2023년 6월 14일에는 3억원에 거래되었습니다. 평균 거래금액은 2억 9000만원입니다.

59.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 1일에 2억원에서 시작하여, 2025년 11월 17일에는 1억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.45㎡ 평형의 경우 거래금액이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 반면, 59.85㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.45㎡ 평형의 거래가 가장 활발하며 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 반면, 59.85㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 최근 거래에서 하락세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.

부산광역시 서구 남부민동에 위치한 남부민현대타운은 고려산업개발(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 22층 규모로, 총 180세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 14일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

남부민현대타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 지하에는 184대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 도보로 5~10분이 소요되어 접근성이 좋습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 남부민1동사무소, 미리암의원, 롯데백화점광복점, 탑마트 등 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 남부민초등학교, 송도중학교, 부산정보디자인고와 부산맹아학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.