방이동 올림픽베어스타운1

**각 평형별 거래 현황 분석**

올림픽베어스타운1 아파트의 84.24㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 9월 17일, 2025년 1월 2일, 2025년 10월 17일, 2025년 11월 6일이며, 거래금액은 각각 12억 2000만원, 10억 2000만원, 14억 4600만원, 14억 6000만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 2025년 초에 비해 약 4억 4000만원 상승했습니다.

59.37㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 5월 31일부터 시작하여, 2024년 1월 10일, 2024년 4월 2일, 2024년 4월 25일, 2024년 5월 10일, 2024년 5월 14일, 2024년 7월 5일, 2024년 11월 4일, 그리고 마지막으로 2025년 2월 19일입니다. 거래금액은 각각 8억 3000만원, 8억 1800만원, 8억 2000만원, 8억원, 8억 5500만원, 8억 6000만원, 8억 6500만원, 9억원, 그리고 9억 3000만원입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하며, 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

올림픽베어스타운1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 84.24㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승을 보여주고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 59.37㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있지만, 최근 몇 건의 거래에서 상승세를 보이고 있어 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.24㎡ 평형은 단기간에 큰 폭의 가격 상승이 있었으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.37㎡ 평형은 거래량이 많아 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 가격 변동이 적어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

올림픽베어스타운은 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 아파트 단지로, 상부종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 140세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 9호선 몽촌토성역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있어 교통이 매우 편리합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 송파구청, 아산병원, 롯데월드 백화점 및 대형상가, 올림픽공원 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다.